김해 더샵 신문 그리니티 입지 장점 단점 비교

김해 더샵 신문 그리니티 장단점 비교

김해 더샵 신문 그리니티는 경남 김해시 신문동의 신문1지구에 현재 분양 중인 아파트입니다. 신문1지구 처음 지어지는 아파트이기 때문에 아직 허허벌판입니다. 신중하게 입지와 가격을 분석하셔서 분양 여부를 결정하시는데 도움이 되시기 바랍니다.

 

김해 더샵 신문 그리니티 브랜드 가치

이 부분은 모든 분이 좋아하실 수 밖에 없을 것이라 생각됩니다. 대기업 브랜드에 1,146세대의 대단지 아파트이며, 조경 및 단지 또한 다른 아파트와는 다르게 짓기 때문입니다. 아파트 거주를 선호하는 우리나라에서는 해당 브랜드의 가치는 매우 높다고 할 수 있습니다. 이는 모델하우스에 방문하시면 더욱 실감하실 수 있으실 겁니다.

 

입지 조건

신문 신도시 조감도

 기본적으로 신도시는 처음부터 철저하게 계획하에 건설이 진행됩니다. 주거지역과 상가지역도 구분되어 있으며, 학교 또한 새로 짓기 때문에 시설이 매우 좋습니다. 하지만, 신도시 내에서도 좋은 입지와 나쁜 입지로 나누어지게 되며, 김해신문더샵의 입지는 장점이 높은 위치는 아니라고 생각됩니다. 2025년 3월 준공 예정인 장유신문 초등학교와의 거리가 1km 이기 때문에 초등학생 부모님들께서는 아이의 통학을 직접 해 주셔야 합니다. 신설 초등학교가 바로 아래에 지어진다고는 하지만 아직 계획이며, 구체화 된 것은 없습니다.

 

계약 조건 및 분양 가격

현재 더샵 신문 그리니티의 계약 조건은 매우 좋습니다. 선착순 동호수 지정으로 내가 원하는 위치를 정하실 수 있으며, 계약금 1,000만원만 있으면, 준공 예정인 2026년 2월까지 추가로 들어가는 비용이 없습니다. 지금과 같은 고금리 시대에 중도금 무이자로 진행되며, 전매 제한 또한 없습니다. 단지 입주시에 잔금 30%만 납부하시면 됩니다. 모델하우스에 방문하시면 자세한 계약 조건을 확인하실 수 있습니다.

김해 신문 더샵 그리니티 주변 아파트 가격

 

 하지만, 분양가격이 84 타입은 4억 중반대, 102 타입은 5억 중반대입니다. 주변 아파트와의 가격을 비교해 보면 약 1억 이상 비싼 것을 알 수 있습니다. 아마 많은 분들이 주변보다 30% 비싼 분양가에 고민하시는 분들이 많을 것으로 생각됩니다.  신도시 최초로 분양되는 아파트이기 때문에 2026년 2월에 준공되어도 기반시설이 거의 없을 가능성이 높습니다. 따라서 이 부분을 신중히 고민하시고 결정하셔야 할 부분인 것 같습니다.

 

결론 : 김해 더샵 신문 그리니티 장단점

장점

• 신도시내 첫 입주 아파트로 가장 낮은 분양가로 책정됩니다.
• 이 후 아파트는 이보다 분양가가 높을 수 있습니다.
• 신도시인만큼 깨끗한 인프라와 정비된 구획으로 쾌적한 거주 생활을 하실 수 있습니다.
• 신도시가 발전되고 인프라가 생성되면 가격 상승을 기대할 수 있습니다.

단점

• 첫 분양 아파트이기 때문에 입주 후에도 주변에 계속 공사가 진행 중입니다.
• 일반적으로 신도시는 기틀이 갖추어지기까지 약 10년의 시간이 소요됩니다.
• 향후 초등학교가 인근에 생길 것으로 예상되지만, 현재까지는 장유신문초등학교가 1km로 먼 곳에 위치합니다.
• 주변 아파트보다 약 1억 이상의 가격이 높습니다.