장단점 비교 마곡실버타운 VL르웨스트

마곡실버타운 VL르웨스트는 2023년 상반기에 분양한 임대형 아파트입니다. 타겟층은 은퇴를 하신 중장년층입니다.

제 주관적인 생각으로 마곡실버타운 VL르웨스트에 대한 장, 단점에 대해 말씀드리겠습니다.

해당 매물에 대해 참고하시기 바랍니다.

마곡 실버타운 VL르웨스트 간단 설명

수많은 홍보형 포스팅에서 대략적인 입지조건과 호실수, 평형수에 대한 설명은 많이 접하셨을 것으로 생각되기 때문에 저는 간단히만 알려드리겠습니다.

마곡 실버타운 VL르웨스트는 지하6층 ~ 지상 15층으로 총 4개 동이며, 810세대를 분양합니다.

분양은 2023년 3월부터 시작하였습니다.

면적은 51㎡ ~ 149㎡ 으로 총 10개의 주택타입이 있습니다.

마곡 실버타운 VL르웨스트는 처음부터 자녀들을 분가시키고 은퇴를 앞둔 중장년 층을 대상으로 사업을 진행하였습니다.

일반 아파트와는 달리 롯데호텔의 라운지 서비스를 최고 강점으로 내세우고 있습니다.

위에도 언급한 것과 같이 마곡실버타운 VL르웨스트는 은퇴를 앞둔 중장년층을 대상으로 분양을 진행하고 있습니다.

즉, 그 분들에게 필요한 부분이 무엇인지 파악을 하고 그 니즈를 충족시켜 주는 것, 즉, 다른 아파트나 요양원과는 다른 서비스를 제공하는 것이 가장 큰 장점입니다.

마곡실버타운 VL르웨스트는 롯데호텔과 컨시어지 계약을 맺어 예약 대행부터 비즈니스업무지원, 택배보관, 방문객 응대 등 5성급 롯데호텔이 제공하는 서비스를 그대로 받아보실 수 있습니다.

원하시는 분들은 식사도 직접 룸서비스 형태로 제공이 됩니다.

마곡실버타운 VL르웨스트의 기본 콘셉트는 하나의 건물에서 모든 서비스를 다 누리는 것입니다.

그러기에 지하에 골프연습장, 피트니스센터, 사우나, 북라운지, 영화관, 호텔과 같은 로비, 문화여가 서비스 등을 제공하고 있습니다.

또한 전문의료기관과 연계하여 24시간 건강관리 서비스를 제공합니다. 아무래도 입주를 희망하시는 중장년 층분들은 다른 연령층보다 건강에 예민하시기 때문입니다.

이대 서울병원과 업무협약을 통해 정밀하고 체계적인 의료 서비스를 제공하기 때문에 서비스 측면에서는 최고라 할 수 있습니다.

은퇴를 앞둔 중장년층을 대상으로 하는 실버타운은 대부분 수도권 외곽지역에 존재합니다.

그렇다 보니, 자연과 더불어 생활하는 것은 좋지만, 그 이외의 것은 매우 불편할 수밖에 없습니다.

하지만 마곡실버타운 VL르웨스트는 서울 도심지 한복판에 위치하며, 지하철3개 노선, 서울식물원 등 도보 생활권 내에서 모든 것을 누릴 수 있는 최고의 입지에 존재하고 있습니다.

또한 김포공항이 바로 옆이기 때문에 해외여행도 편하게 다닐 수 있습니다.

마곡실버타운 VL르웨스트는 입지나 서비스면에서는 실버타운 중 최고라 이야기할 수 있습니다.

하지만, 여기에는 치명적인 단점이 하나 존재합니다.

바로 가격입니다.

여기서 가격은 분양가를 말씀드리는 것이 아닙니다.

해당 입지는 서울내에서도 노른자 땅이기 때문에 처음부터 분양가가 높을 것이라는 것은 쉽게 예상할 수 있었습니다.

다소 높은 가격으로 분양을 하였지만, 이는 도심지 내에서 실버타운 생활을 원하시는 분들에겐 조금 무리하더라도 감당할 수 있는 수준입니다.

하지만, 위 장점에서 언급드린 것과 같이 5성급 호텔의 서비스와 전문의료기관과 연계한 서비스는 무료가 아닙니다.

즉, 매달 큰 단위의 금액을 관리비 형태로 지급하셔야 합니다.

정확하지 않지만, 그 단위가 100만 원을 넘는 것으로 알고 있습니다.

마곡실버타운 VL르웨스트의 입주 혹은 임대를 생각하고 계신 분들은 위 금액을 분양상담사와 통화하셔서 정확히 인지하신 후 구매를 고려하셔야 합니다.

매달 지불해야할 큰 금액의 관리비를 감당하실 수 있는지와 임대를 생각하시는 분들은 과연 그 정도의 관리비를 감당할 수요층이 풍부한지를 심도 있게 고민하셔야 할 것 같습니다.

감사합니다.